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의왕 센트라인데시앙 괜찮을까? (ft. 입지 분석 및 분양 정보)
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안녕하세요. 단봄아빠입니다 :D 오늘은 경기도 의왕시 오전동에 분양하는 < 의왕 센트라인 데시앙 > 입지 검토 및 청약 정보를 확인해보도록 하겠습니다. 그럼 시작합니다. 단봄네 ‘집’ 소설 :: 사업개요 의왕센트라인데시앙은 총 733세대가 들어서는 중형 전혀 아파트입니다. 조합으로 733세대 중에 532세대만이 통상 분양으로 진행됩니다. 그렇기는 해도 주차대수가 807대가 나오네요. 세대가 733세대인데, 그럼 1.1대가 나오는 듯? 주차는 지옥이 예상됩니다. 단봄네 ‘집’ 대화 :: 입지분석 입지의 가장 큰 핵심은 무엇보다 인동선 초역세권이라는 점입니다. 인동선은 인덕원역에서 동탄역을 잇는 복선전철로 2028년을 목표로 하고 있습니다. 의왕 센트라인 데시앙은 인동선 초역세가 예정되어 있으며,
오전역 - 호계사거리역 - 안양농수산물시장역 - 인덕원역 3정거장만에 인덕원역으로 갈 호운 있다는 점이 남편 큰 이점이라 볼 운명 있겠습니다. 인덕원역은 차후 4호선과 더불어 인동선, 월판선, GTX-C 노선이 들어올 예정이기 때문에 교통입지가 무진히 좋습니다.
반드시 왕래 인프라는 원판 괜찮다는 것!! 학교는 의왕초나 오전초로 보낼 복수 있을 것 같은데, 의왕초가 하 보다 가깝기 그리하여 치아 곳으로 파다히 갈래 않을까 예상됩니다. 이제 학관 자체가 과밀 수준도 아니니까요. 상권과 학원가도 주변에 어느정도 활성화되어 있어 자녀를 키우는데도 크게 무리가 없어 보입니다. 아차싶으면 평촌으로 학원을 보낼 수련 있으니까요 :D 단봄네 ‘집’ 민담 :: 겨우겨우 및 동호수 배치도 조합원 분들 세대 제외하고도 족히 많기 그러니까 논란(?)이 일어날 곳은 존재하지 않습니다. 도리어 조합원 분들이 어린아이 평수에서 더 원판 가져가신 것 같습니다. 샤워실이 있는 피트니스와 빙처 골프연습장까지 알차게 들어옵니다. 스크린 골프가 따로 존재하지는 않는 것 같습니다. 그래도 세대수를 생각하면 알찬 형태입니다. 단봄네 ‘집’ 민담 :: 평면도 평면이 슬쩍 아쉽긴 합니다. 거실 팬트리나, 현관 팬트리 등의 모습이 보이지 않네요. 단봄네 ‘집’ 구담 :: 분양정보 유주택자 1순위 가능 예비당첨자 500% 전매제한 : 1년 의왕시 및 수도권 거주자 청약 가능(세대주 및 세대원) 청약 통장 입회 12개월 이상 재당첨 제한 x 분양가 37 : 3억 9천대 59 : 6억 8천대 84 : 9억 3천대 98 : 10억 7천대 발코니까지 포함하면 얼마간 가일층 가격이 오를 핵 있겠습니다. 국평 기준, 9억 6천 규모 생각해야겠습니다. 아울러 확인할 단지로는 그러한 점에서 부근처 의왕더샵이 있습니다. 금시 실거래가로 8억 5천까지 거래가 되었고, 어느정도 거래가 발생하며 시세가 형성되는 모습입니다. 8억 후반정도까지는 올라왔다고 보는게 합리적일 것 같습니다. 그쯤 보아도, 분양가가 얼마 높아 보이긴 하네요. 정류소 초역세임을 감안한 프리미엄으로 여겨야 마음이 약간 덜 쓰릴 것 같습니다. 단봄네 ‘집’ 대화 :: 분양일정 11월 9일 : 특별공급 11월 10일 : 1순위 11월 13일 : 2순위 11월 의왕데시앙 17일 : 당첨자 발표 분양가가 사악하게 나온 것은 사실입니다. 다만, 26년 11월 입주 예정인지라, 3년의 건설기간을 생각한다면 동네 입지는 6년차 아파트라는 점과, 초역세라는 점을 감안한다면 어느정도 수요가 있을 것으로 예상합니다. 분양가 고민은 당연합니다만 ㅎㅎ.. 청약 준비하시는 분들에게 조금이나마 도움되었으면 합니다. 오늘의 블로그는 여기까지입니다. 감사합니다. #오전동나구역 #의왕센트라인데시앙 #입지 #분석 #분양가 #평면도 #모집공고 #단봄네집이야기 #단봄