송도자이풍경채 그라노블, 한 번에 한 단지로 분양했었더라면?

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안녕하세요 돈선비입니다. 저번에 연수구 송도에 다녀왔을 때, 미개발 근로계급 땅들이 제법 보였지만, 개발된 곳은 좋은 단지들이 많고 넘치는 송도자이풍경채 걸 느꼈었어요. 그런데, 미개발 조인 땅에서 더군다나 다른 서막을 올리는 청약 입주자모집공고문이 올라왔어요. 연수구에서 삼성바이오로직스와 롯데바이오로직스가 계획되어 있는 송도11공구에서 3월 11일~13일까지 첫 청약을 진행하는 송도자이풍경채 그라노블 1단지~5단지까지 분양가와 입지를 확인해 보고, 청약 도전하기에 어떠할지 자체적으로 평가해 보는 시간을 가져 보도록 할게요. 송도자이풍경채 그라노블 1단지~5단지 송도자이풍경채 그라노블홈페이지, 손품왕, 호갱노노 송도자이풍경채 그라노블1단지는 인천광역시 연수구 송도동 551-번지에 위치해 있고, 2단지는 송도동 552번지, 3단지는 554번지, 4단지는 553번지, 5단지는 송도동 553-2번지에 위치해 있어요. 송도자이풍경채 그라노블 조감도 시행사는 송도국제화복합단지개발회사이고, 시공사는 지에스건설과 제일건설, 원광건설, 성도건설에서 아파트 합작 시공 진행을 맡았어요. 송도자이풍경채 그라노블 입지환경 송도자이풍경채 그라노블아파트의 1단지~5단지까지 세부적으로 입지를 살펴보면, 단지중 1단지는 설립예정인 아라5초등학교와 가장 근변 있으며, 설립예정인 아라3중학교는 5단지가 쥔아저씨 인접해 있어요, 1단지와 2단지는 단지 아래로 워터프론트라인의 예측 과시 누릴 명맥 있을 것 같고, 멀지 않은 송도3동쪽에 바이오회사 및 여러 기업들이 위치해 있어 자차이용시에 시간적인 부담이 없을 것으로 생각돼요. 송도자이풍경채 그라노블 주변단지 송도자이풍경채그라노블단지의 공간 아파트 시세를 보면, 11년차인 송도캐슬해모로아파트의 84㎡는 5.9~7.8억에 올라와 있어요. 송도자이풍경채그라노블 주변시세 / 84㎡기준 송도자이풍경채 그라노블 1단지 송도자이풍경채그라노블홈페이지 인천광역시 연수구 송도동 551-1 송도자이풍경채 그라노블1단지 아파트는 인천광역시 연수구 송도동 551-1번지에 위치해 있어요. 입주시기 : 2027년. 06월 세대수 : 469세대 / 6개동 지하 / 최고층 : 지하 1층 / 시대 29층 용적률 : - 건폐율 : - 송도자이풍경채그라노블1단지 단지배치도 송도자이풍경채그라노블1단지 동호수 송도자이풍경채그라노블1단지 커뮤니티 송도자이풍경채그라노블1단지 분양가 송도자이풍경채그라노블1단지 벌코니 확장비 송도자이풍경채그라노블1단지아파트의 발코니 확장비용은 전세대 무상이에요. 송도자이풍경채그라노블1단지 공급대상 송도자이풍경채그라노블1단지는 기관추천 33세대, 경제자유구역 43세대, 다자녀가구 43세대, 신혼부부 61세대, 생애최초 29세대, 노부모부양 11세대로 총괄 220세대를 특별공급하며, 최하층 우선배정 20세대를 포함한 일반공급은 249세대를 모집해요. 송도자이풍경채 그라노블 2단지 송도자이풍경채그라노블홈페이지 인천광역시 연수구 송도동 552 송도자이풍경채 그라노블2단지는 인천광역시 연수구 송도동 552번지에 위치해 있어요. 입주시기 : 2027년. 06월 세대수 : 548세대 / 7개동 지하 / 최고층 : 지하 1층 / 지방 29층 용적률 : - 건폐율 : - 송도자이풍경채그라노블2단지 단지배치도 송도자이풍경채그라노블2단지 동호수 송도자이풍경채그라노블2단지 커뮤니티 송도자이풍경채그라노블2단지 분양가 송도자이풍경채그라노블2단지 발코니 확장비 송도자이풍경채그라노블2단지 아파트의 발코니 확장비용은 무상이에요. 송도자이풍경채그라노블2단지 공급대상 송도자이풍경채그라노블2단지의 공급대상은 기관추천 40세대, 경제자유구역 50세대, 다자녀가구 50세대, 신혼부부 75세대, 생애최초 36세대, 노부모부양 13세대로 일통 264세대를 특별공급하며, 하류 우선배정 22세대를 포함한 일반공급은 284세대로 송두리째 합하여 548세대를 모집해요. 송도자이풍경채 그라노블 3단지 송도자이풍경채그라노블홈페이지 인천광역시 연수구 송도동 554 송도자이풍경채 그라노블 3단지는 인천광역시 연수구 송도동 554번지에 위치해 있어요. 입주시기 : 2028년. 04월 세대수 : 597세대 / 3개동 지하 / 최고층 : 지하 2층 / 영지 45층 용적률 : - 건폐율 : - 송도자이풍경채그라노블3단지 단지배치도 송도자이풍경채그라노블3단지 동호수 송도자이풍경채그라노블3단지 커뮤니티 송도자이풍경채그라노블3단지 분양가 송도자이풍경채그라노블3단지 발코니 확장비 송도자이풍경채그라노블3단지 아파트의 발코니 확장비용은 무상이에요. 송도자이풍경채그라노블3단지 공급대상 송도자이풍경채그라노블3단지는 기관추천 34세대, 경제자유구역 56세대, 다자녀가구 56세대, 신혼부부 63세대, 생애최초 30세대, 노부모부양 15세대로 254세대를 특별공급하며, 속마음 우선배정 15세대를 포함한 일반공급은 343세대로 총 597세대를 모집해요. 송도자이풍경채 그라노블 4단지 송도자이풍경채그라노블홈페이지 인천광역시 연수구 송도동 553 송도자이풍경채 그라노블 4단지는 인천광역시 연수구 송도동 553번지에 위치해 있어요. 입주시기 : 2028년. 04월 세대수 : 504세대 / 2개동 지하 / 최고층 : 지하 2층 / 세월 47층 용적률 : - 건폐율 : - 송도자이풍경채그라노블4단지 단지배치도 송도자이풍경채그라노블4단지 동호수 송도자이풍경채그라노블4단지 커뮤니티 송도자이풍경채그라노블4단지 분양가 송도자이풍경채그라노블4단지 발코니 확장비 송도자이풍경채그라노블4단지의 발코니 확장비용은 무상으로 시공돼요. 송도자이풍경채그라노블4단지 공급대상 송도자이풍경채그라노블4단지는 기관추천 16세대, 경제자유구역 49세대, 다자녀가구 49세대, 신혼부부 30세대, 생애최초 15세대, 노부모부양 14세대로 173세대를 특별공급하며, 저의 우선배정 12세대를 포함한 일반공급은 331세대를 모집해요. 송도자이풍경채 그라노블 5단지 송도자이풍경채그라노블홈페이지 인천광역시 연수구 송도동 553-2 송도자이풍경채 그라노블 5단지는 인천광역시 연수구 송도동 553-2번지에 위치해 있어요. 입주시기 : 2028년. 04월 세대수 : 610 세대 / 3개동 지하 / 최고층 : 지하 2층 / 인생 45층 용적률 : - 건폐율 : - 송도자이풍경채그라노블5단지 단지배치도 송도자이풍경채그라노블5단지 동호수 송도자이풍경채그라노블5단지 커뮤니티 송도자이풍경채그라노블5단지 분양가 송도자이풍경채그라노블5단지 발코니 확장비 송도자이풍경채그라노블5단지아파트의 발코니 확장비용은 무상 품목이에요. 송도자이풍경채그라노블5단지 공급대상 송도자이풍경채그라노블5단지의 공급대상은 기관추천 36세대, 경제자유구역 59세대, 다자녀가구 59세대, 신혼부부 66세대, 생애최초 33세대, 노부모부양 15세대로 268세대를 특별공급하며, 근기 우선배정 15세대를 포함한 일반공급은 342세대로 총 610세대를 모집해요. 송도자이풍경채그라노블 청약신청자격 송도자이풍경채그라노블 기관추천 송도자이풍경채그라노블 경제자유구역 송도자이풍경채그라노블 다자녀가구 송도자이풍경채그라노블 신혼부부 송도자이풍경채그라노블 생애최초 송도자이풍경채그라노블 노부모부양 송도자이풍경채그라노블 일반공급 송도자이풍경채그라노블 전매제한 송도자이풍경채그라노블1단지~5단지까지 모두 특별공급 및 일반공급은 6개월간 제한되어 있어요. 송도자이풍경채그라노블1·2단지 청얄일정 입주자 모집공고 : 24.02.29 (목) 특별공급 청약접수 : 24.03.11 (월) 일반공급 1순위 청약접수 : 24.03.12 (화) 일반공급 2순위 청약접수 : 24.03.13 (수) 당첨자 발표 : 24.03.20 (수) ​ 송도자이풍경채그라노블3·4·5단지 청얄일정 입주자 모집공고 : 24.02.29 (목) 특별공급 청약접수 : 24.03.11 (월) 일반공급 1순위 청약접수 : 24.03.12 (화) 일반공급 2순위 청약접수 : 24.03.13 (수) 당첨자 공고 : 24.03.21 (목) 송도자이풍경채그라노블아파트의 분양가와 솜씨 근근이 아파트의 시세를 보았을 때, 안전마진은 없을 걸로 생각돼요. 송도자이풍경채그라노블은 11공구에서 첫 분양으로 수다히 명세 있는 단지로 삼성과 롯데, 대학병원 등의 고소득자의 수요가 상대적 있을 것 같고, 아파트 공사기간이 긴 점에 비해 짧은 전매 제한, 계약금 5% 및 발코니 확장 무상 품목으로 투자수요도 제법 있을 걸로 예상돼요. 다만, 단지들마다 세대수가 많지 않아, 한 번에 큰 대단지로 분양했으면 어떨까 하는 아쉬움이 생기고, 입지 대비해서 이문 높은 분양가로 수요가 어느 정도나 붙을지 슬슬 의구심이 들곤 해요. 연수구 입주물량 이상으로 하류 개인적인 생각이었으며, 긴 적바림 읽어주셔서 너무도 감사드립니다. 안녕하세요, 돈선비입니다. 시고로 글월 들어보셨나요? “나무만 하측 말고, 숲을 보라“ 이렇듯이 부동산에… blog.naver.com 안녕하세요, 돈선비입니다. 지난글에서 부동산 매매시장에서 중요한 요소중 하나인 유동성에 대해 포스팅 … blog.naver.com 안녕하세요, 돈선비입니다. 지난 글들에서 매매가에 영향을 주는 유동성, 가계대출, 입주물량에 대해 적었… blog.naver.com 안녕하세요, 돈선비입니다. 지난 글에서 부동산 유동성과 매매지수&전세지수에 대해 상호 관계가 어떠… blog.naver.com 안녕하세요. 돈선비입니다. 지난 글에서 아파트 매매가에 영향을 주는 매수우위에 대해 포스팅하였는데, 이… blog.naver.com 안녕하세요, 돈선비입니다. 변리 글에서 가계대출(YoY)이 매매지수에 얼마나 영향을 미치는지 관계에 대… blog.naver.com 안녕하세요, 돈선비입니다. 지난 글에서 아파트 매매가(매매지수)와 전세가(전세지수)에 대해 글을 적었었… blog.naver.com 안녕하세요. 돈선비입니다. 지난 포스팅에서는 전세수급지수가 전세지수를 선행하는지에 대해 지역별로 보… blog.naver.com 안녕하세요. 돈선비입니다. 부동산 매매가격과 관계가 깊은 데이터들로만 어찌 여러 글을 적어 왔었는데, … blog.naver.com 안녕하세요. 돈선비입니다. 저번 포스팅에서 거래량과 매매가의 관계를 보았었는데, 오늘도 아파트 매매지… blog.naver.com ​