[청약분석] 오산세교2 A-13블록, 호반써밋 본청약 - 사전청약 포기가 상당합니다.

모두가 함께하는 뿌짜나라,

천공입니다.

​ 오산세교2 A13 호반써밋 총 1,030세대

22.3월, 사전청약 927세대 진행 괜찮은 경쟁률로 마감되었지만, 사전청약 927세대 중급 실질상 본계약은 180세대 뿐이었네요. ​ ​ ​ 홈페이지 및 입주자모집공고 오산세교2지구 A13블록 | 모양 홈페이지 | 분양정보 www.hobansummit-sg3.co.kr ​ ​ 분양개요 및 공급내역 최상 25층, 12개동, 1,030세대 중 본청약 850세대 (사전청약 180세대) ​ ​ ​ 분양일정 ​ ​ 입지 입지적 장점은 다과 약합니다. 역세권이 되어도 기어코 오산세교는 1호선 라인이다보니 수도권내 물리적 거리가 제한요인으로 평가됩니다.

​ ​ 근근 배치도 및 평면 평면은 박수를 보냅니다. 호반이 신도시 위주로 시공을 하다보니,

평면이 좋을 수명 밖에 없는데요.

어디에 걸려도 괜찮을 거 같습니다. ​ ​ 커뮤니티 ​ ​ 분양가 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 중도금 이식 후불제 26.6월 입주예정 ​ ​ 오산세교2 A13 호반써밋 모집공고 - 2023.9.22 26.6월 입주예정 비규제지역, 분상제 최고 25층, 12개동, 1,030세대 (본청약 850세대) 특공 (10/4) 일반1순위 (10/5) 발표 (10/13) 지역우선 - 오산시 1년이상 30%, 경기도 6개월 끝장 20%, 그외 수도권 50% 전용 85 밑 - 가점제 40% 추첨제 60% 예비당첨 - 500% 재당첨제한 - 10년 전매제한 - 3년 (등기 후 매매가능) 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 중도금대출 60% (이자후불제) 전용 84, 최고분양가 484,000,000원 발코니 확장 3,892,000원 청약안전프리미엄 없음 청약매력도 2.5점 (5점 만점) Check Point 장점

• 근처 초교, 우생 도보권

• 우수한 평면 ​ 단점
• 비역세권 입지
• 낮은 비교시세로 분상제 단지 이지만, 분양가 메리트가 보이지 않음
• 전매제한기간 3년, 등기 다음 매매가능 (거주의무 x) ​ 비교시세 207년 입주 오산대역 역세권 호반써밋 시태 비교 오산세교2 호반써밋 주비 입지 좋은 오산대역 호반써밋.

실거래가 5억 수준으로

분상제 적용단지 임에도

분양가메리트가 여태껏 보이지 않음. ​ 청약평

• 수도권 청약 가능하나, 청약보다는 동호수 책정 줍줍 정도가 맞는 오산세교 호반써밋 단지
• 당금 물정 마련 프리미엄이 나오지 않고, 향후 수완 기후 상승을 기대해야 하는 단지 10월 서로이웃 신청 (9/20~10/3) “판다. 뿐만 아니라 산다.”

가성비 투자, 천공과 다름없이 하세요 ~ 부동산 투자 규칙 “판다, 더구나 산다.” 당연한 얘기? 그러나 중요합니다. 판다. 부동산에서 중… blog.naver.com 이웃추가, 그림을 클릭해주세요 ^^ ​