용인아파트 기흥구 영덕동아파트 경매 광교레이크스위첸 35평 2차 경매 4.8억 원대!!

용인아파트 광교레이크스위첸 35평 영덕동아파트 2023타경1301 감정가 6억 9천만 원 최저가 4억 8천만 기대 (70%) 안녕하세요. 마스터 옥션의 극한 팀장입니다. 오늘 소개해 교련 물건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 971 광교레이크스위첸 606동 용인공세 라피아노 704호 입니다. ​ 경매 정보​ ​ ​ 2023타경1301 ​ 감정가 691,000,000원 최저가 483,700,000원 입찰보증금 48,370,000원 ​ 수원지방법원 본원 2023년 09월 22일 입찰 전모 나간 10시 입찰 최미 동 11시 10분​ 형체 정보​ ​ 19층중 7층이며 사용승인일은 2009년 08월 13일입니다. 1 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 전재 기흥세무서 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2 본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3 주로 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지임. 4 본건 단지내 소재 양호하며, 외곽 공도와 접함. ​ ​ 2023타경1301 ​ 502세대 / 9개동 총 주차 쇄도 560대 난방방식 지역난방 주권 분석​ ​ ​ 본 건은 하나은행이 신청한 부동산 임의경매로 말소기준등기는 2019년 03월 21일 하나은행의 근저당이며 권리금액은 66,000,000원입니다. 이환 접수된 권리는 소멸됩니다. 임대차 관계는 후순위임차인으로 인수 할 금액은 없는 것으로 보입니다. 정확한 조사가 별도로 필요합니다. ​ 현황조사서 현장을 방문하여 난항 여성(김*동)에 의하면, 연관 세대를 임차(보증금등에 대해서는 푹 진술하지 않음)하여 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는 바, 윗사람 여성에게 안내문을 교부함. - 한편, 본건에 대한 주민등록 전입세대를 열람한 결과, 본건에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대외에 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어 있으므로, 주민등록이 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함. 육지 분석​ 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 14 ​ 광교레이크스위첸 옆 1km 이내에 지하철역이 없습니다. ​ 근래 실거래는 2023년 07월 26일 전세가 3억3,000만원에 거래되었습니다. ​ 연결 물건지 부근지 지역의 평준 매각가율은 84.0%입니다. 종당 해석 결과 2023타경1301 ​ 본건의 권익 분석상 건물등기부의 말소기준권리인 근저당권을 포함한 모든 권리들은 낙찰 내종 소멸되고 낙찰자가 인수해야 하는 권리는 없을 것으로 예상됩니다. 그러나 입찰을 계획하신다면 정확한 조사를 어째 진행하시기 바랍니다. ​ 임차인 현황상 임차내역은 조사된 임차내역이 없으며, 전입세대 열람내역 심정 연결 주소의 세대주가 존재하지 않으며, 공간 방문조사 그때그때 폐문 상태였으므로 정확한 점유관계를 확인하지 못한바 점유자 확인 및 강제집행 절차를 진행하여야 할 것으로 예상됩니다. ​ 입찰에 참여하기 위해서는 현장조사를 통해 매매 교제 및 시세의 확인, 낙찰 후 소유권이전 및 물건을 넘겨받기 위한 명도 집행 수속 및 예상비용, 체납관리비 여부, 취득에 따른 소유권이전등기 및 보유 비용, 관사 상의 권익 분석을 통한 하자여부, 임차인의 대항력 여부, 여잉 여러 중요한 사항들을 똑바로 확인하고 조사하여 해석 추후 입찰가를 선정하는 것이 중요합니다. 법원 경매 컨설팅 전문 마스터 옥션에서는 입찰에서 명도까지 경매 모든 과정 및 금융권 경락잔금 대출 안내와 인테리어 안내 및 부동산 중개까지 원스톱 서비스로 도와드리고 있습니다. ​ 병과 및 카톡, 밴드로 연락 주시면 정확하고 안전하게 도와드리겠습니다. 대한민국 법원 경매 무료정보사이트 ​ #광교레이크스위첸 #용인아파트 #영덕동아파트 #2023타경1301